Estimation théorique
Avenue Henri Barbusse,91270 Vigneux sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Henri Barbusse,91270-Vigneux sur Seine indique un avis de valeur compris entre 392.000€ et 442.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.920€ et 4.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vigneux-sur-Seine (91657), comprenant 31647 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 17,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.723€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vigneux-sur-Seine (91657), comprenant 31647 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 17,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.723€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-22 | 226 | AV HENRI BARBUSSE | 1 | 16 | 0 | 159000€ | 9938€ |
2023-01-04 | 228 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 98 | 316 | 350000€ | 3571€ |
2022-05-04 | 224 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 50 | 300 | 238000€ | 4760€ |
2022-08-30 | 220 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 80 | 594 | 340000€ | 4250€ |
2021-09-09 | 6 | RUE EUGENE SUE | 3 | 80 | 0 | 175000€ | 2188€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 52 | 249 | 185342€ | 3564€ |
2020-06-15 | 10 | RUE DU VIEUX LOGIS | 5 | 97 | 433 | 360000€ | 3711€ |
2020-03-05 | 18 | RUE LEONIE | 4 | 69 | 58 | 227000€ | 3290€ |
2022-06-09 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 165 | 512 | 360000€ | 2182€ |
2023-01-06 | 12 | RUE D OLY | 4 | 107 | 505 | 435000€ | 4065€ |
2019-12-11 | 11 | RUE DU CHATEAU | 3 | 61 | 520 | 270000€ | 4426€ |
2023-01-23 | 15 | RUE LEONIE | 6 | 117 | 831 | 540000€ | 4615€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 81 | 455 | 325000€ | 4012€ |
2019-07-23 | 17 | RUE DU CHATEAU | 4 | 145 | 374 | 335000€ | 2310€ |
2021-12-30 | 16 | RUE DU CHATEAU | 4 | 71 | 473 | 315000€ | 4437€ |
2021-10-22 | 1 | RUE LAMARTINE | 5 | 121 | 412 | 418705€ | 3460€ |
2022-10-25 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 57 | 584 | 292165€ | 5126€ |
2021-08-30 | 61 | RUE BALZAC | 2 | 63 | 506 | 220000€ | 3492€ |
2022-12-21 | 35 | QUAI DES TILLEULS | 4 | 81 | 300 | 330000€ | 4074€ |
2022-10-17 | 33 | QUAI DES TILLEULS | 3 | 63 | 151 | 170000€ | 2698€ |
2021-10-18 | 69 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 115 | 549 | 375000€ | 3261€ |
2021-07-09 | 61 | RUE BALZAC | 4 | 69 | 500 | 294000€ | 4261€ |
2023-06-09 | 19 | RUE EUGENE SUE | 5 | 96 | 390 | 364000€ | 3792€ |
2022-03-08 | 19 | RUE BERANGER | 8 | 117 | 371 | 410000€ | 3504€ |
2021-05-12 | 62 | RUE BALZAC | 5 | 146 | 403 | 465000€ | 3185€ |
2022-09-26 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 57 | 164 | 259000€ | 4544€ |
2020-05-26 | 199 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 140 | 419 | 355000€ | 2536€ |
2021-09-29 | 38 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 97 | 386 | 361000€ | 3722€ |
2023-01-20 | 94 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 38 | 416 | 263000€ | 6921€ |
2021-12-20 | 30 | QUAI DES TILLEULS | 4 | 68 | 255 | 254023€ | 3736€ |
2019-09-12 | 19 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 107 | 376 | 270000€ | 2523€ |
2021-11-15 | 29 | QUAI DES TILLEULS | 2 | 29 | 0 | 229900€ | 7928€ |
2021-07-12 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 367 | 326500€ | 5442€ |
2021-09-10 | 42 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 59 | 400 | 311000€ | 5271€ |
2020-02-11 | 72 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 50 | 493 | 275000€ | 5500€ |
2022-02-14 | 26 | RUE DE ROUVRES | 3 | 48 | 567 | 260000€ | 5417€ |
2020-06-17 | 23 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 96 | 203 | 310000€ | 3229€ |
2019-06-07 | 87 | RUE JACQUES JEUNON | 4 | 85 | 493 | 250000€ | 2941€ |
2021-02-08 | 27 | RUE EUGENE SUE | 4 | 80 | 208 | 180000€ | 2250€ |
2021-11-08 | 21 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 140 | 493 | 350000€ | 2500€ |
2019-06-17 | 68 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 85 | 540 | 320000€ | 3765€ |
2022-07-21 | 68 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 85 | 540 | 452000€ | 5318€ |
2019-05-24 | 50 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 48 | 0 | 111000€ | 2313€ |
2019-10-17 | 57 | RUE BALZAC | 5 | 153 | 533 | 90000€ | 588€ |
2019-11-12 | 66 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 36 | 282 | 165000€ | 4583€ |
2020-10-01 | 85 | RUE JACQUES JEUNON | 4 | 105 | 482 | 340000€ | 3238€ |
2021-09-06 | 54 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 60 | 304 | 294000€ | 4900€ |
2020-07-23 | 25 | QUAI DES TILLEULS | 5 | 93 | 350 | 292000€ | 3140€ |
2022-06-16 | 32 | RUE DE ROUVRES | 5 | 140 | 693 | 380000€ | 2714€ |
2019-05-21 | 58 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 58 | 318 | 182000€ | 3138€ |
2020-02-03 | 35 | RUE DE ROUVRES | 4 | 63 | 403 | 264900€ | 4205€ |
2022-03-07 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 36 | 260 | 205000€ | 5694€ |
2021-10-21 | 3 | ALL DES ROSES | 3 | 50 | 358 | 285000€ | 5700€ |
2019-08-30 | 31 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 123 | 687 | 358000€ | 2911€ |
2023-06-19 | 18 | ALL DES ROSES | 5 | 100 | 336 | 265000€ | 2650€ |
2020-06-12 | 86 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 118 | 491 | 305000€ | 2585€ |
2019-10-15 | 14 | ALL DES ROSES | 5 | 80 | 403 | 262000€ | 3275€ |
2022-06-07 | 45 | RUE BALZAC | 3 | 105 | 538 | 461850€ | 4399€ |
2019-09-27 | 36 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 60 | 0 | 190000€ | 3167€ |
2023-05-02 | 6 | ALL DES ROSES | 4 | 63 | 269 | 251600€ | 3994€ |
2020-10-15 | 16 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 93 | 684 | 362000€ | 3892€ |
2021-06-23 | 88 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 143 | 446 | 374000€ | 2615€ |
2019-09-26 | 127 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 51 | 496 | 225000€ | 4412€ |
2022-05-06 | 86 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 55 | 215 | 305000€ | 5545€ |
2019-09-23 | 86 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 57 | 215 | 218000€ | 3825€ |
2022-10-17 | 10 | RUE JULES VERNE | 4 | 72 | 299 | 259000€ | 3597€ |
2021-10-21 | 10 | RUE JULES VERNE | 4 | 72 | 0 | 300380€ | 4172€ |
2021-04-30 | 31 | RUE DU CHATEAU | 5 | 88 | 293 | 335000€ | 3807€ |
2022-11-15 | 3 | ALL DES LILAS | 4 | 61 | 297 | 260000€ | 4262€ |
2022-04-15 | 43 | AV DE VIGNEUX | 4 | 82 | 0 | 311800€ | 3802€ |
2019-10-03 | 12 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 107 | 370 | 270443€ | 2528€ |
2022-09-19 | 14 | RUE JULES VERNE | 2 | 60 | 540 | 335000€ | 5583€ |
2019-09-24 | 121 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 36 | 255 | 255000€ | 7083€ |
2021-10-22 | 100 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 141 | 472 | 380000€ | 2695€ |
2021-06-04 | 38 | RUE DU CHATEAU | 4 | 85 | 373 | 381900€ | 4493€ |
2021-04-09 | 6 | ALL DES LILAS | 5 | 72 | 314 | 247000€ | 3431€ |
2023-02-14 | 1 | RUE DU NOUZET | 4 | 83 | 301 | 346000€ | 4169€ |
2021-09-10 | 3 | ALL DES ANEMONES | 3 | 51 | 271 | 273000€ | 5353€ |
2022-04-04 | 99 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 114 | 562 | 235000€ | 2061€ |
2022-10-26 | 19 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 76 | 315 | 306000€ | 4026€ |
2021-09-03 | 12 | QUAI DES TILLEULS | 4 | 65 | 351 | 284000€ | 4369€ |
2019-08-02 | 42 | RUE BALZAC | 2 | 40 | 384 | 190000€ | 4750€ |
2019-09-26 | 72 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 101 | 561 | 280000€ | 2772€ |
2019-06-25 | 36 | RUE RAYMOND PAUMIER | 5 | 72 | 397 | 237000€ | 3292€ |
2023-01-26 | 55 | RTE DE CORBEIL | 5 | 79 | 268 | 345000€ | 4367€ |
2021-09-02 | 94 | RUE DE LA GLACIERE | 2 | 60 | 631 | 293800€ | 4897€ |
2021-02-05 | 39 | RUE BALZAC | 5 | 92 | 507 | 287000€ | 3120€ |
2019-11-25 | 10 | QUAI DES TILLEULS | 4 | 99 | 358 | 300000€ | 3030€ |
2020-08-19 | 2 | RUE DE NOUZET | 3 | 74 | 372 | 259490€ | 3507€ |
2019-11-14 | 17 | RUE GEORGE SAND | 5 | 146 | 541 | 382000€ | 2616€ |
2022-01-24 | 17 | RUE GEORGE SAND | 5 | 146 | 541 | 510000€ | 3493€ |
2023-04-28 | 95 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 204 | 562 | 287500€ | 1409€ |
2021-11-15 | 95 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 204 | 562 | 620000€ | 3039€ |
2023-06-21 | 65 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 58 | 0 | 254000€ | 4379€ |
2019-10-01 | 65 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 35 | 0 | 223000€ | 6371€ |
2021-05-10 | 30 | RTE DE CORBEIL | 5 | 87 | 380 | 276100€ | 3174€ |
2019-08-06 | 93 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 74 | 562 | 289000€ | 3905€ |
2022-06-07 | 1 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 64 | 253 | 232500€ | 3633€ |
2023-01-26 | 3 | RUE DU NOUZET | 5 | 97 | 239 | 330000€ | 3402€ |
2021-10-20 | 23 | RUE GEORGE SAND | 5 | 150 | 546 | 373000€ | 2487€ |
2022-08-31 | 4 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 65 | 311 | 255000€ | 3923€ |
2019-05-27 | 22 | RUE DE COURCEL | 3 | 40 | 185 | 150000€ | 3750€ |
2021-10-18 | 69 | RUE JACQUES JEUNON | 3 | 69 | 537 | 320000€ | 4638€ |
2023-02-17 | 34 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 64 | 540 | 310000€ | 4844€ |
2020-08-31 | 55 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 136 | 553 | 331000€ | 2434€ |
2020-02-07 | 23 | RUE MAURICE MARION | 5 | 140 | 541 | 445000€ | 3179€ |
2020-10-27 | 1 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 60 | 253 | 269900€ | 4498€ |
2021-04-22 | 86 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 86 | 562 | 330000€ | 3837€ |
2019-12-13 | 89 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 39 | 562 | 183200€ | 4697€ |
2019-12-16 | 6 | RUE GEORGE SAND | 4 | 69 | 392 | 175000€ | 2536€ |
2023-05-12 | 65 | RUE JACQUES JEUNON | 3 | 49 | 217 | 317000€ | 6469€ |
2021-12-29 | 87 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 44 | 562 | 200000€ | 4545€ |
2020-08-31 | 77 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 140 | 518 | 360000€ | 2571€ |
2022-04-22 | 3 | QUAI DES TILLEULS | 3 | 60 | 275 | 300627€ | 5010€ |
2021-06-04 | 4 | QUAI DES TILLEULS | 5 | 98 | 313 | 331000€ | 3378€ |
2020-11-25 | 5 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 63 | 558 | 247000€ | 3921€ |
2020-07-02 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 302 | 327000€ | 3270€ |
2019-06-28 | 85 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 165 | 819 | 476000€ | 2885€ |
2022-07-12 | 85 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 165 | 819 | 595000€ | 3606€ |
2023-03-17 | 64 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 148 | 827 | 675000€ | 4561€ |
2022-03-17 | 78 | RUE DE LA GLACIERE | 2 | 43 | 293 | 200000€ | 4651€ |
2019-12-16 | 80 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 96 | 267 | 305000€ | 3177€ |
2019-08-29 | 83 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 72 | 467 | 180000€ | 2500€ |
2020-03-02 | 83 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 42 | 385 | 164000€ | 3905€ |
2020-10-26 | 83 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 42 | 385 | 185000€ | 4405€ |
2020-02-28 | 31 | RUE GEORGE SAND | 5 | 135 | 540 | 428000€ | 3170€ |
2019-05-31 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 118 | 292 | 295000€ | 2500€ |
2023-05-15 | 59 | RUE JACQUES JEUNON | 3 | 43 | 242 | 145000€ | 3372€ |
2022-03-15 | 11 | RUE LA FONTAINE | 4 | 71 | 305 | 270000€ | 3803€ |
2022-02-10 | 15 | RUE LA FONTAINE | 3 | 42 | 475 | 287000€ | 6833€ |
2020-10-02 | 1 | RUE MAURICE MARION | 4 | 72 | 317 | 285000€ | 3958€ |
2019-10-04 | 33 | RUE GEORGE SAND | 3 | 64 | 222 | 229000€ | 3578€ |
2023-02-07 | 79 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 150 | 624 | 380000€ | 2533€ |
2021-05-05 | 23 | RUE LA FONTAINE | 2 | 42 | 505 | 189000€ | 4500€ |
2020-02-25 | 104 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 119 | 348 | 362000€ | 3042€ |
2021-06-03 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 47 | 505 | 183300€ | 3900€ |
2021-02-19 | 36 | RUE GEORGE SAND | 5 | 77 | 636 | 335010€ | 4351€ |
2019-07-05 | 6 | RUE LA FONTAINE | 3 | 79 | 543 | 338000€ | 4278€ |
2021-08-09 | 43 | RUE GEORGE SAND | 4 | 78 | 374 | 329000€ | 4218€ |
2019-05-23 | 50 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 77 | 540 | 268000€ | 3481€ |
2021-01-13 | 59 | RUE FELIX FAURE | 3 | 54 | 407 | 73000€ | 1352€ |
2019-05-06 | 34 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 60 | 541 | 235000€ | 3917€ |
2020-11-12 | 34 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 60 | 541 | 262000€ | 4367€ |
2022-01-28 | 32 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 468 | 372000€ | 4133€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DE LA BENJAMINE | 6 | 120 | 400 | 374000€ | 3117€ |
2023-03-07 | 56 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 155 | 385 | 420000€ | 2710€ |
2020-07-21 | 7 | CHE MILIEU VIGNES NOUZET | 4 | 93 | 650 | 170000€ | 1828€ |
2022-12-23 | 7 | CHE MILIEU VIGNES NOUZET | 4 | 93 | 650 | 400000€ | 4301€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DE NOUZET | 3 | 62 | 786 | 260270€ | 4198€ |
2021-04-08 | 14 | RTE DE CORBEIL | 5 | 99 | 1000 | 250000€ | 2525€ |